Transformatie cultuurhistorische bijgebouwen naar wonen

Transformatie cultuurhistorische bijgebouwen naar wonen

Het dorpsgezicht blijft beschermd terwijl het aantal woningen uitbreidt: een win-win-situatie. Dit wordt mogelijk door de transformatie van een bestaand boerderijensemble met cultuurhistorisch waardevolle bijgebouwen naar woonruimte. Deze ontwikkeling sluit aan op de beleidsregels voor nieuwe woningen in het buitengebied van de gemeente Krimpenerwaard. Dit beleid ziet er onder andere op toe dat cultuurhistorische waardevolle bebouwing naar de toekomst toe behouden blijft.

Het bestaande boerderijensemble aan de Bonrepas blijft behouden, terwijl een voormalige varkensschuur en een voormalige koeienstal worden getransformeerd naar woonruimte. Zo ontstaan twee extra woningen op het perceel, zonder afbreuk te doen aan de karakteristieke waarde. Sterker uitgedrukt: met transformatie van de bijgebouwen is duurzaam behoud van het ensemble ook naar de toekomst toe gegarandeerd. Dat was, zeker gelet op de bouwkundige staat van de varkensschuur, geen zekerheid meer te noemen. Een uniek plan! Gelet op de huidige erfopzet en de positie van bestaande gebouwen ontstaat er een heel natuurlijke verkaveling. Wat ons betreft een schoolvoorbeeld over hoe er op een passende wijze extra woningen gerealiseerd kunnen worden in het buitengebied. We zijn dan ook enthousiast over de invulling van de planvorming en de meedenkende rol van de gemeente Krimpenerwaard welke de vergunning voor dit bouwplan verleend heeft. Inmiddels zijn de plannen technisch- en constructief verder uitgewerkt, een uitvoerende partij gecontracteerd en is er gestart met de bouwwerkzaamheden.

Klant aan het woord
“We wonen al bijna 30 jaar in de Bonrepas, op de ouderlijke boerderij van Meine,” vertellen Marry en Meine Verbeek. “Naarmate we ouder werden, gingen we nadenken hoe we op dit mooie plekje konden blijven wonen, zonder al het werk rondom de woonboerderij. Ook was er een oplossing nodig voor de oude varkensschuur. Zo’n 2,5 jaar geleden ging het balletje echt rollen. Een kennis van ons was met een bouwproject bezig, en zij adviseerde ons om contact op te nemen met Verstoep. De jarenlange expertise van Verstoep en de positieve aanbevelingen die we van meerdere kanten kregen, was reden om Arjan uit te nodigen voor een eerste oriënterend gesprek.”

PLAN B
“Aanvankelijk werd een plan ingediend voor kwaliteitsverbetering. Dat werd echter niet gehonoreerd door de gemeente. Op dat moment wist het bedrijf ons te overtuigen om voor een andere optie te kiezen. Dat werd herbestemming tot woning van de karakteristieke varkensschuur. Bij één van de bezoekjes die Corné ons bracht, opperde hij het idee om ook de achter de boerderij gelegen koeienschuur aan te vragen als herbestemmingsproject. Onze woningzoekende zoon Remco zou daar dan kunnen gaan wonen. We waren zelf nooit op dat idee gekomen en kwamen al snel tot de conclusie dat dit een prachtige oplossing zou kunnen zijn.”

“Er volgde een periode van onderzoeken, vergunningen aanvragen en ontwerpen. Het gaf ons enorm veel rust dat we wisten dat ze bij Verstoep exact wisten wat er gedaan of opgestuurd moest worden. In het herbestemmingstraject werd het oorspronkelijke karakter van de schuren zo goed mogelijk teruggebracht. Op meerdere punten werden ideeën geopperd waar we zelf niet eerder aan hadden gedacht. In augustus dit jaar vond een overleg met de gemeente plaats. Corné was vakinhoudelijk goed op de hoogte van alle procedures. Het was voor ons opnieuw een bevestiging van het feit dat we met Verstoep de juiste keuze hadden gemaakt.”

terug naar overzicht